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經濟型酒店行業前景分析

2019-10-16 11:27:29報告大廳(www.xtbdm.com.cn) 字號:T| T

  隨著我國經濟的不斷發展,居民對于外出旅游、出行休閑的需求不斷增長,在此背景下,我國經濟型酒店業得以快速發展。下面進行經濟型酒店行業前景分析。

經濟型酒店行業前景分析

  由資金需求和市場容量決定,經濟型酒店整體而言,投資成本較低,物業要求不高,人房配比比例低下,一家 100 間客房的經濟型酒店的初始投資額約為 400-500 萬元,較低的行業壁壘導致經濟型酒店在 2002-2012 年經歷了一輪持續的高速擴張,加盟連鎖化比率的提升進一步導致行業的客房數量在短期內急劇膨脹,行業供過于求的局面,投資回報率下降,行業進入者減少。

  經濟型酒店行業分析表示,近年來宏觀經濟疲軟和經濟型酒店行業過度。飽和共同造成了供大于求的局面。從供給來看,持續多年高速的行業擴張,導致行業供給出現飽和,同質化問題也進一步加大了行業的泡沫。

  隨著我國經濟轉型,我國第三產業高速發展,至 2016 年我國第三產業 GDP 為 384221 億元,同比上漲 11.7%,我國住宿和餐飲業 GDP 為 13281 億元,同比上漲 9.3%,均遠高于我國 GDP 增速。

  第三產業對GDP同比貢獻率也不斷提升,已成為拉動我國經濟發展的引擎。第三產業、住宿和餐飲業對 GDP 累計同比貢獻率分別達到 61.7%和 2.3%。相較第一產業和第二產業,第三產業的增量能更加反饋在酒店行業業績上。因此,第三產業 GDP 同比貢獻率的上升, 有效對沖了經濟總量增速放緩的沖擊。

  經濟型酒店的發展離不開企業商旅活動的支持。在商務活動中,中小企業的蓬勃發展不容忽視。2015 年平均每天新登記企業 1.2 萬戶,比 2014 年提升近 20%,未來中國中小企業的數量增長速度預計將保持在 7%左右。

  近年來造成經濟酒店行業不景氣的重要原因是行業供給過剩,隨著行業新增酒店數量逐漸減少,非品牌酒店的轉行等,經濟型酒店行業供給增速低于需求增速,行業供給與需求有望再平衡。

  由于經濟型酒店客房數量猛增,供過于求的局面迫使非連鎖的單體店也加入到價格戰中,其平均房價和 revpar 必然低于大型酒店集團,考慮到居高不下的租金和人工成本,房價較低的單體店在過去數年內一直處于難以盈利的狀態中。以上便是經濟型酒店行業前景分析的所有內容了。

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